340 ngàn cho việc Ký kết không nhận tài sản riêng

[thiennhansdb]

Xin chào,

Tựa đề bài viết có thể sẽ được chỉnh sửa lại cho đúng nếu co ai đó giúp mình 1 câu khác hay hơn. Tạm thời không biết viết sao nên cứ tạm đặt tên như thế.

Chuyện kể rằng, ba mẹ vợ có làm 1 tờ giấy Ủy quyền cho vợ đứng tên 1 căn nhà vào năm 2006. Chỉ là giấy ủy quyền thôi, chưa có sổ hồng, sổ đỏ, chưa có giấy tờ nhà gì cả.

Sổ hộ khẩu cũng đã được bỏ tên của Ba mẹ vợ ra vì ông bà đã đi nước ngoài định cư. Và bây giờ chủ hộ khẩu đứng tên là vợ.

Đó là những thông tin trong quá khứ.

Đến nay thì, chính xác thì vào tháng 8/2011 thì có đợt làm giấy tờ nhà, sổ hồng cho bà con trong ấp. Và nhà mình đang ở cũng thuộc diện cần phải làm giấy tờ. Sau khi kê khai, xin ý kiến nhận xét của các hộ ở quanh nhà ...xong hết, thủ tục cũng tưởng là xong, ai dè phát sinh ra một vấn đề nữa đó là Ấp đưa một mẫu giấy Ưng thuận cho vợ và nói rằng ghi theo nội dung trong tờ giấy với đại ý là Ưng thuận ( chấp nhận ) cho chồng cùng đứng tên giấy tờ nhà.

Mình thì từ xưa đến nay chả có màn đến mấy cái chuyện của cải này, mặc dù câu nói tất đất tất vàng thì thuộc làu làu và đọc báo thấy cũng vì miếng đất, vì tí tẹo đất mà hàng xóm quánh nhau, chửi nhau, ngay cả anh chi em, cha mẹ trong nhà còn giành nhau nữa mà ( nói chung chung à nhe, không có nói nhà mình ...hiihih). Nên sau khi trao đổi với vợ về ý kiến xong thì mình quyết định không cùng đứng tên căn nhà làm gì cả, có nhiều lý do nhưng cơ bản mình nghĩ như sau;
1. Tài sản này của Ba mẹ vợ
2. Tài sản này chỉ được ủy quyền cho vợ chứ chẳng có giấy tờ "sang, cho, nhượng" ( tất nhiên cũng phải ngầm hiểu là với nhà mình thì là cho rồi chứ có ai ở đâu...hé hé hé)
3. Nếu trong trường hợp xấu nhất cần phải cầm cố hay bán nhà thì vợ bán cũng được, đâu phải cần có mình.
4. Đâu có chuyện ly dị để rồi phân chia gia tài.
....

Đấy là ý kiến của mình và vợ cũng tôn trong và đồng ý. Thế là cà 2 ra Ấp để hỏi thủ tục. Ấp nhìn mình tròn xoe mắt khi chắc có lẽ mình là người lạ lùng làm việc này. Ấp cũng lúng túng không biết giải quyết vì nếu chỉ cần ký vào tờ Ưng thuận kia thì coi như xong và dễ dàng. Thế là Ấp chỉ lên Xã, nói trên Xã mới có chức năng giải quyết và có mẫu giấy cam kết từ chối tài sản

Tụi mình lọ mọ chạy lên Xã, xã cũng không biết giải quyết, đang còn ngồi chờ thì có 1 chị nhân viên chịu khó lục lại quy định, quyết định gì đó và cuối cùng thì tìm ra được quy định Xã không có chức năng giải quyết giao kèo về Bất động sản, chỉ được can thiệp vào Động sản thôi. Xã chỉ tiếp ra phòng công chứng, vì ở đó sẽ làm việc này.

Tiếp tục chạy lên phòng công chứng thì cũng một hồi giải thích thì trên phòng công chứng cũng có mẫu "ký kết giao kèo" này. Và chi phí là 340.000 VND

Tóm lại vấn đề mình thấy có những điều cần trao đổi và chia sẻ cho vui vui với mọi người. Có thể ý kiến mình chỉ là khách quan và không phù hợp đúng với luật pháp
1. Chỉ là 1 tờ giấy xác nhận mình không có trách nhiệm, không phụ thuộc tài sản mà phòng công chứng thì có thể làm được mà cơ quan nhà nước ở đây là Xã thì không làm được ?

2. Nhân viên Ấp nói với mình là, vì anh có tên trong hộ khẩu nên anh "được quyền" cùng đứng tên giấy sổ hồng nhà đất. Câu này là thấy vô lý và khó hiểu nhất. Nhà là của ba me vợ cho vợ, và cho lúc chưa có đám cưới mà. Nếu muốn thì phải là Ba me vợ viết lại một tờ giấy khác và ghi rõ cho 2 vợ chồng thì mới có giá trị pháp lý và mới đúng.

3. Về nguyên tắc thì căn nhà này cũng thuộc dạng sở hữu riêng của vợ trước khi lập gia đình. Vậy nên cũng không có gì lạ nếu chỉ một mình vợ đứng tên giấy tờ nhà.

Nghĩ lại cũng mắc cười, chọn cách khác người, khó khăn nhất vừa tốn phí vừa tốn thời gian nhưng được cái biết thêm nhiều điều về hành chính công quyền cũng vui vui ra phết nhỉ.

Thân mến

Các đề tài khác cùng chuyên mục:

• Thắc mắc về quy trình và thời gian làm lại...
• Hỏi về đơn thư tố giác
• Xin hỏi về trường hợp mua bán súng đồ chơi...
• 4 diện sinh viên, học viên được tạm hoãn gọi...
• Nhập thuốc về Việt Nam
• Xin ACE giúp Nam về giấy tờ thuộc nhà đất
• 340 ngàn cho việc Ký kết không nhận tài sản...
• Xin hỏi về thủ tục đăng ký khai sinh cho con
• công chứng và chứng thực
• Lời bào chữa hay nhất trong 1000 năm qua.

[thiennhansdb]

Chào anh Nhân..!!
Đúng là khi đọc kỹ vấn đề mới thấy được sự lằng nhằng của nó.

Theo ý kiên của em thì trước tiên phải làm rõ ràng việc giấy tờ ủy quyền. Nếu Nhạc Phụ, nhạc Mẫu của anh chỉ ủy quyền cho Vợ anh làm thủ tục Xin cấp lại giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất thì Vợ anh chỉ có thể làm sổ đỏ, sổ hồng nhưng đứng tên vẫn là Nhạc phụ, nhạc mẫu của anh. ( Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản và phải ghi rõ phạm vi ủy quyền).

Điều đó cũng giống như anh muốn xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng mà k muốn tự mình làm vì thủ tục rườm ra hoặc mất thời gian thì anh ủy quyền cho 1 văn phòng luật làm giấy tờ cho anh.

Còn nếu Vợ anh muốn đứng tên trong giấy tờ đó thì chỉ có 1 cách. Đó là về xin ông bà nhạc phụ nhạc mãu 1 giấy tặng cho tài sản.
Nếu trong giấy tặng cho tài sản đó chỉ có tên của vợ anh thì đương nhiên quyền sở hữu tài sản thuộc về vợ anh. Và anh k có tý quyền nào trong đó. Kể cả sau này ly hôn chia tài sản thì mảnh đất đó là tài sản riêng của vợ anh. Tài sản đó sẽ k được chia.

Vậy là anh yên tâm là Chỉ có vợ anh là người sở hữu tài sản đó.hjhj.

Cám ơn Hùng nhiều nhe, đúng là luật sư có khác.

Anh quay lại vấn đề 1 chút nhé.
1. Đã giải quyết xong hết rồi em à.
2. Như anh đã trình bày, do cái anh "cán bộ ấp" nói là do anh có tên trong sổ hộ khẩu ( anh nhập khẩu vào bên vợ ) nên anh có quyền đứng tên cùng vợ. Cái vấn đề là chỗ lời nói này của "cán bộ" làm anh mắc cười và viết bài này áh.
3. Cũng vì "cán bộ" nói thế nên khi anh không chịu nhận cùng ký tên thì mới có chuyện bắt làm tờ giấy cam kết này áh.
4. Cách trả lời của em y chang văn phòng công chứng luật sư trả lời và làm tờ giấy cam kết cho anh....hiihihih. Nó khác với mấy anh "Cán bộ" từ ấp lên xã trả lời.

Nội dung của Giấy ủy quyền do Ba mẹ vợ làm trước đây như sau:

.....
Được phép trông coi và tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất ( đứng tên trên sổ hồng ) căn nhà số ....

Một lần nữa cám ơn Hùng đã quan tâm và cùng thảo luận đề tài.

Thân mến

[keditim296]

Em cám ơn anh Thanh-cos và anh Thiên Nhân.

Thật sự em mới tốt nghiệp nên kiến thức vẫn còn non kém và chưa có nhiều kinh nghiệm. EM chỉ đưa ra suy nghĩ của mình chứ k giám kể là một câu trả lời chính xác.

Nhưng câu trả lời của em chỗ nào chưa đúng xin mọi người góp ý để chúng ta hiểu biết pháp luật nhiều hơn k để bị lừa nữa..hjhj.

Chúc mọi người Một Tuần làm việc mới thật hiệu quả..!!